Дом за миллион: реальный отзыв и пример

Alex350110 › Блог › 10 причин не покупать “дом за миллион”

Демонстрация на примере, что не так с недорогими строениями, которые называют «домами за миллион».

Сделал фотографию в поселке Чесноковка (пригород Уфы). Это типичный дом, который продают людям, как “дом за минимальные деньги”. Такие дома еще имеют народные названия — “дом за миллион”, “дом из бруса, как в Иглино”.

Давайте разберем на приведенном выше примере то, что не так с такими домами.

Сначала о том, что я называю “домом за миллион”. В нашем отделе продаж так называют дома из бруса естественной влажности. Чаще всего недорогие дома строят на ленточном фундаменте (без свай). Обычно их сдают в черновой отделке — коробка без полов, дверей, окон, перекрытий и утепления кровли. Застройщики уверяют — “Надо дому постоять год, чтобы осели стены”. Зачем, мол, вам сразу отделка? Потом сами сделаете “бесплатно”.
Почему эти дома называют “как в Иглино”? Потому, что есть много предложений таких домов именно в этом пригороде Уфы.

Почему такой дом не стоит покупать, я разберу по пунктам.

1. Рубка угла встык, без переруба или “теплого угла”
Углы дома сделали встык. Это чревато тем, что холод будет проникать в дом через зазоры между брусьями. Какие бы не были крутые мастера, дерево невозможно уложить без зазора при таком способе соединения.
Это не фатально, но углы дома придется дополнительно утеплять и обшивать. Что выльется в денежные траты.

2. Нет обработки бруса антисептиком
Обработка дерева от гниения, жучков и от огня стоит денег. Зачем их тратить строителю? Быстро продал красивый дом и исчез. Почерневшее дерево придется шкурить и пропитывать новому владельцу. Посмотрите на то, как почернел брус, который не обработали.
Если процесс гниения запустить, можно и вовсе лишится дома.

3. Фундамент сюрприз
Посмотрите фрагмент фундамента на фотографии. Что это за блоки в фундаменте? Такое ощущение, что поверх одного фундамента залили монолит, чтобы было повыше. Как считаете?

А еще, в фундаменте я не увидел продухов. А они обязаны быть с каждой стороны. Без них не будет вентиляции подпола. Она необходима для того, чтобы внутри фундамента не скапливалась лишняя влага. Без продухов в подвалах часто стоит затхлый запах. Кроме того, излишняя влажность сильно сокращает срок службы фундамента. Избыточная влажность под домом влияет и на материал стен. Брус будет довольно быстро гнить и разрушаться.
Продухи можно сделать и после стройки. Но, это затраты. Кроме того, сверлить фундамент опасно, он может дать трещины. А сверлить там надо будет довольно много.

Кстати, если у вас простая лента без свай (а именно так обычно строят, чтобы было дешево), то у вас дом может накреняться целиком, если вспучится земля. Я слышал о домах, где полы стали наклонными, после пучения или подмыва грунта под домом.
Это не страшно. Жить можно и в наклонном доме. Страшно то, что фундамент может лопнуть от неправильной нагрузки.
Если лопнет фундамент, то это не будет конец дома. Фундамент можно отремонтировать. Но, ремонт стоит больших денег.

4. Чердак-эконом
Сначала поясню, что такое чердак. Знаю, что его часто путают с мансардным этажом.
Чердак — пространство между потолком и крышей дома. Если у нас есть комнаты на втором этаже, то чердак это не от потолка первого этажа и до крыши, а от потолка второго этажа и до крыши.
Чердак сейчас принято использовать для вывода вентиляции. Крышу для выхода труб резать дорого и это будет слабое место, которое позже может начать протекать. Чтобы этого избежать, строители придумали выводить трубы вентиляции на чердак, а с чердака неприятные запахи уходят через слуховые окна. Это такие квадратные решетки, похожие на жалюзи. Пластинки наклонные, чтобы дождь не попадал на чердак, а воздух, при этом, спокойно выходит и заходит.

Факт первый — на фотографии нет слухового окна. Это исправляется, но стоит денег.
Факт второй — видно, что чердак (от потолка второго этажа и выше) обшит доской, а не брусом! Так часто делают те строители, которые стараются максимально сэкономить денег. Строители, если про это спросить, скажут так: “Все равно же будете обшивать дом. Какая разница.”
Я всегда поражался такому ответу. Если нет разницы, то зачем вообще дом из бруса строить? Стройте каркасник. После обшивки каркасника и брусового дома разницы не заметите с улицы.
Радует то, что это дело чинить не надо. Ниже я расскажу о том, что вам, и правда, дом придется обшивать. Но, знать про этот факт надо. Брус вам могут посчитать на всю стену. Если посчитали брус, а не доску, то это обман. Проверяйте расчеты строителей.

5. Стены выглядят отвратительно — надо обшивать
Давайте посмотрим на стены дома! В нем же надо жить. Хочется жить в красивом доме. Предполагается, что это сосна — прекрасный воздух, ровные деревянные стены. Но вот какая беда — брус естественной влажности в любом случае потрескается! Мало того, он будет пытаться скрутится спиралью или вывернутся из стены. В этом доме, брус не вылез из стены, что уже неплохо. Я видел варианты хуже — когда брус просто выгибало и в стене получалась дыра.
Дом надо будет обшить снаружи. Это очень приличные деньги.

Внутри стена будет выглядеть не лучше, чем то, что есть на фотографии. Я уверен, что жить среди треснувшего дерева не захочется нормальному человеку. А значит, будем обшивать все стены комнат в доме.Вот и еще затраты пошли. Причем, снова очень большие!

6. Без утеплителя в доме будет холодно зимой
В домах из бруса будет холодно без обшивки. Особенно это касается дома из бруса, толщиной 15 сантиметров. Если толщина стены 18 сантиметров и у вас газовое отопление, то вы сможете жить в доме нормально. Только ежемесячные затраты будут значительно больше тех, к которым привыкли жители современных домов.
Ремарка — я сейчас пишу про Башкортостан и наши зимы, когда подолгу стоят морозы ниже -25С. В теплом климате, такой стены может быть достаточно.

Кроме влияние на промерзание дома толщины стены, надо не забывать про то, как влияют на попадание холода в дом трещины!
После высыхания дерева, трещины могут уходить на всю толщину бруса! Мне люди рассказывали о случаях, когда трещины были такими, что в дом просто дул ветер! Выходит, что трещины были сквозными или почти сквозными.

Фотографию я снимал в другом доме, сделанным из бруса, толщиной 15 см. Тут хороши видно, что в трещину можно просунуть палец.

Что делать владельцу дома? Покупать море утеплителя и крепить на стену дома. А поверх утеплителя надо будет сделать еще фасад(уже описал в п.5). Затраты на этом этапе будут очень ощутимыми! Материала надо много. Кроме того, надо будет обходить еще одну проблему — стены меняют размер, а утеплитель нет.

7. Стены “дышат” и меняют размер, а утеплитель и фасад нет
Дело в том, что дерево имеет свойство увеличиваться и уменьшаться в зависимости от влажности воздуха. Дом, что называется, “играет”. Теперь представьте, что будет, если вы приколотите к стенам утеплитель и фасад. Дереву надо увеличится, а фасад не дает. Будут деформации. Кто будет чинить?
На самом деле, есть некоторые строительные хитрости, которые позволяют избавиться от этой проблемы. Но, мы же говорим о том, что утеплять дом будет сам покупатель. А он не инженер и не строитель. Может просто не подумать о том, что материалы ведут себя по разному.

8. Дом будет оседать примерно 1…2 года и уменьшится на 10.15%
Оседать дом будет по той причине, что дерево стен будет терять влагу и уменьшаться в размере. Это приведет к уменьшению высоты комнат. Причем, на значительные величины!
Усадка составляет от 10 до 15% высоты! Если вам продали дом, где высота комнаты 2,5 метра, когда брус еще свежий, то через год, высота станет 2,25.2,12 метра! Это очень низко! Думаете я преувеличиваю? Зайдите в такой дом в гости. И посмотрите. Я видел потолки, которые находятся чуть выше головы, а люстра висит на одном уровне с головой.

Чтобы не попасться на уловку мошенников, берите с собой рулетку, когда едите смотреть дом. Если брус свежий, то отметте место, где окажется потолок, когда стена уменьшится на 15% и посмотрите, устроит ли вас такая высота.

9. Опора над террасой и опора на брус в стене будут усыхать по разному. Где компенсатор?
Посмотрите на фрагмент дома на фотографии. Все видят, что длинный брус, выходящий из стены, опирается на брус, установленный вертикально?
Стена осядет на 10…15%, а вертикальный брус почти не осядет (около 0%). То, к чему это приведет, вы понимаете? В стене появится зазор между брусьями и дом перекосит. Кроме того, перекосит и крышу.
В таких местах, при строительстве дома из бруса, надо ставить винтовой домкрат или иную конструкцию, которая позволит компенсировать эту проблему. В этом доме ничего такого нет.

10. Окна и двери, полы, утепление крыши, перегородки, система отопления, инженерные коммуникации
Я перечислил то, чего в таком доме нет! Это все стоит денег! Это очень дорогая часть доделки, которую предстоит оплатить тому, кто попался на такое “заманчивое” предложение.

Выводы.
Увы, черновой дом из бруса за миллион это просто маркетинговая схема. Продают остов, который только выглядит как дом.
Понимание ситуации приходит тогда, когда человек понимает, что в доме еще доделок на 1…2 миллиона рублей. А если “жилец” взял ипотеку на “дом” и денег на доделку у него нет? Вторую ипотеку на тот же дом ему не дадут.

Я построил дом за миллион рублей, и это лучше квартиры

Люди часто ноют, что не могут накопить на квартиру, а ведь, если вы живёте в средней полосе или южнее, то дешевле и комфортней жить в частном доме, на своём участке. Земля нынче стоит недорого (про окрестности Москвы и Питера — не говорим).

Мне достались в наследство бесхозные 6 соток под Киржачом. Что с ними делать?

Я собирался покупать однушку, которая у нас стоит 1 300 000 рублей (вторичка, не убитая, с более менее приемлемым ремонтом).

У меня было 850 тысяч, и на остаток я думал продать участок и взять кредит. Но в Сбере мне отказали, в ВТБ не понравились проценты и это грозило ещё годами накоплений. А участок несколько месяцев провисел на Авито без звонков.

Но очень надоело жить на съемных квартирах и я решил построить свой дом. Определился, что мне надо, посмотрел цены. Все очень дорого.

Нашёл несколько типичных проектов, доработал один для себя. Пошёл по компаниям, без свай в одной предложили построить за 700 тысяч, около 100 сваи. Были «шабашники», которые за 500 тысяч грозились сделать, но посмотрел их работы… Обращайтесь в хорошие строительные фирмы.

Заключил договор, буквально через несколько дней приехали ввинтили сваи, ещё через день завезли брус и прочий материал. Кинули временную розетку. И за неделю всё построили.

Окна деревянные — пластиковые сильно удорожают. Но видимо потом придётся ставить пластик, они теплее.

На остаток денег решил сделать электричество в дом. Работа, провода, автоматы, розетки, выключатели, короб, счётчик — 60 тысяч.

Потом был небольшой перерыв, мне повезло, удалось взять кредит на 200 тысяч, была страховка, от которой я отказался. Ежемесячный платёж чуть ниже месячной аренды квартиры. Но это несколько лет и всё.

В 20 тысяч обошёлся колодец на 5 колец по 4 тысячи за кольцо с работой. Насос, накопительный бак, протяжка от колодца в дом, реле давления и все работы — 30 тысяч.

Сделал септик: 2 и 3 кольца с бетонированием дна одного колодца, с выводом второго на трубу с перфорацией под землей: кольца крышки, щебенка, трубы, завод в дом и подключение к унитазу — около 65 тысяч.

975 тысяч — дом, электричество, вода, септик.

Ещё 20 тысяч ушло на забор и сварную калитку: машину ставлю около участка, забор по сути только спереди — по бокам уже есть заборы соседей, а сзади — лес, там низенькая рабица.

На самом деле в итоге чуть больше миллиона — ещё унитаз, две раковины, краны, душ, бойлер, краска, антисептик — но это я позже. Скоро буду ставить камин.

Зато теперь живу в своём доме. Пусть небольшой но попросторнее квартиры и участок есть.

Мой совет — не загоняйте себя к кабалу ради бетонной коробки, если есть возможность — стройте свой дом.

UPD: вопросов много, начинаю на них отвечать:

Пост из рубрики Истории читателей, может содержать субъективную точку зрения автора: как поделиться своим случаем.

Читайте также:  Отопление каркасного дома: сколько стоит?

Дом это дом кв это кв есть свои минусы и плюсы,я считаю с перевесом 99% дом лучше разумеется это дом который построен с умом и для себя тем более сейчас есть все недорогие и вполне хорошие материалы для этого,так что если у кого есть возможность построить дом

Уехать никуда из своего дома нельзя, вынесут все и сразу. Купил дом — попал к нему в рабство.

Добрый день, вот уже месяц ломаю голову, смогу ли я осилить поставить дом в бюджетном варианте из пеноблока, на участке уже есть фундамент, газ в пяти шагах,вода тоже.По плану одноэтажный квадратов на 100 ( бюджет 1,5мл.

А я живу в частном доме,делаю всё сам и не ленюсь,30 соток раздолья,баня,мангал,беседка,бассейн,пруд свой,рядом озера,вообщем кайф,г.Раменское!ни за что не поеду в квартиру жить!

Не вводите людей в заблуждение, нормальный дом ,под ключ, обойдется от 30000 р за квадрат, вот и считайте, плюс двор. Если конечно жить в курятнике и говорить , что это типа дом- тогда не спорю. У Вас на одни коммуникации уйдет приличная сумма. Удачи всем и здоровья.

В д.Беляево(7км от г.Чехов),великолепный ровный ИЖС участок 25 сот.(идеально пилится на два) на возвышенности(видовой на несколько км вокруг) 100м река Никажель(запруда-зарыблена карпом),грибной лес,1.5км старинная Троицкая церковь,новый асфальт везде по району,Эл-во 15квт проплачено(столб перед уч-ком),Экологически чистое место!соседи полковники дпс на пенсии из Москвы,гл.прокурор города,интеллигентные семьи из Москвы.Нарезка по 25сот,12м дороги внутри,5линий от реки(у нас 3линия),покупал 11лет назад для себя,но переезжаю жить в Сочи.Продам по договорённости +7(926)694-11-28.

Продали квартиру купили дом, без газа но со своей водой(колодец)
все удобства в доме, за электричество (отопление, нагреватель и т.п.) в холодные зимы под -30 уходит 8тр летом это 2тр. средняя волга такие дела))
Не о чём не желем.
Всем добра и реализации своих хотелок!

До 60 лет я тоже думала,что за городом жить лучше.. Но! медицины нет , надо в город за любой мелочью .. до магаза 30 минут в одну сторону и с сумками 30 минут по колдобинам обратно .. Дрова , будь они неладны.. на год уходит на дрова около 25 тыс .. с нашими пенсиями в самый раз)))) стоять в огороде раком с больной спиной никакого удовольствия нет …Скукотища смертная в деревне ..Хочу обратно в город .В свою бывшую квартиру на окраине лесопарка , с магазинами в 5 минутах .Но увы.. В ней уже живут другие люди ..

продаю недорого отличный кирпичный дом 1 цокольный этаж и 2 жилых гараж навес баня теплица овощ яма огород газ электричество и все зто 5 млн руб Свердловская область п Белоярский Ул Калинина 11 т 9028716462 покупайте живите наслаждайтесь встречу покажу раскажу всем добра!

Я, председатель жилищно строительного кооператива в г. Сочи. Земельные участки от 4 до 7 соток по 300 т. р. Меньше слов. Больше дела. +79282337410

Дом это работа и еще раз работа — неважно, есть ли охота.

И дом хорошо, и квартира тоже хорошо, а ещё лучше когда и то и другое. Дом — это конечно вечное движение, с квартирой проще. Но! Летом дом — это отдых для души, и зимой тоже, конечно… если волки не воют) ..а то ведь какие медвежьи углы бывают — зимой выйдешь по нужде и две палки с собой берёшь — одну в снег втыкаешь и держишься за неё, чтобы ветром не снесло, а второй от волков отмахиваешься..)

Какие вы забавные). А не пробовали думать о том, что некоторым вполне кайфово именно в бетонных коробках, причём благоустроенных по последнему слову науки и техники. И дело не в работе, школах, ресторанах и прочем. Просто есть те кто любит землю и природу, а есть те, кому природной красоты и тишины достаточно несколько дней за год в отпуске. Причем в отпуске не попой кверху на огороде, а в походе, в горах, в гамаке на Мальдивах…Нравится земля, насекомые, запах сена и прочие «прелести» сельской жизни, наслаждайтесь, никто не против. Но и других хаять не надо. У меня есть возможность хоть особняк купить, только я свою бетонную коробку ни на что не променяю.
Автор молодец. нашёл выход и воплотил мечты в жизнь. Чего и всем советую. Воплощать, а не брызгать ядом.

Продаю земельный участок в Крыму ижск 750м от моря ровный четырехугольник цена договорная тел.+7978-7216-175

ДОМ — ЭТО СОСТОЯНИЕ ДУШИ, СВОЙ РАЙСКИЙ УГОЛОК. ТРУД И ЛЮБОВЬ ЖИВЕТ В МОЕМ ДОМЕ, МЫ НЕ БОГАТЫЕ НО КАЖДУЮ КОПЕЙКУ ВКЛАДЫВАЕМ В НАШ ДОМ И У НАС ОЧЕНЬ УЮТНО! А КВАРТИРА ДЛЯ ЛОДЫРЕЙ. ЕСЛИ РАБОТА НЕ ПОЗВОЛЯЕТ ИМЕТЬ СВОЙ ДОМ ТО ПОНЯТНО, А ЕСЛИ ЛЕНЬ, ТО ЖИВИТЕ В КАМЕННЫХ ДЖУНГЛЯХ— НАСЛАЖДАЙТЕСЬ! КОНЕЧНО ИМ ЛУЧШЕ В КАБАКАХ ОСТАВЛЯТЬ СВОИ ДЕНЬГИ, ЧЕМ У СЕБЯ СДЕЛАТЬ КОМФОРТНО!

Однобокое мнение. если в городе и в квартире то -кабак,водка,гулянка и лодырь………..короче ты ура

Согласен за миллион можно построить хороший брусовой 18х18 дом квадратов на 120, с мансардой под металлической крышей ,с унитазом ванной и кухней, с печным отоплением, если печь не говенная то 1.5 -2 машины дров за зимний сезон -без проблем. ( да за свет если вода своя 1000 летом , около 3000 зимой.»если электро батарею пользовать» )

Здравствуйте, мы сейчас купили квартиру и пока радости нет предела. Нам с мужем 30 лет. 4 года мы жили в квартире у родителей мужа, а родители мужа в часе езды от нашего города, в очень чистой и тихой деревушке. Да, там они по-максимуму сделали все возможное для себя. Но это жизнь там дорогое удовольствие — дрова купи, уголь купи. Все перетаскай сначала в гараж, потом в дом. Воду надо нести или собирать снег. Постираться — головная боль. И холод, все что я помню об этом доме. Ногам — всегда холодно, а лицо в жаре. Так работают 2 печки в доме и все обогреватели масленые. Если не дай бог нужно вызвать скорую — приедет через 1 час. Школ, садов нет. Как и дороги. Одни ухабы. Зимой снег по дороге редко чистят, так что наша машинка даже проехать не может. Лишь высокие джипы. Так что и дома за городом разные бывают и квартиры тоже. В нынешней квартире огромная парковка, мусорки — далеко. И 2 линия от шума Кирпичный дом и хорошие соседи А покупать коттедж за 5 миллионов не будем. На него всю жизнь копить и ипотека так себе вариант при таких тратах на содержание.

Конечно, есть молодые трудолюбивые утырки, которых развлекает в зимнее время ежеутренние потрахушки с заведением авто в минус 35 (-
Для этого у молодых трудолюбивых утырков есть гараж или автозапуск на авто.
Ленивые ленивцы в бетонных коробках, спите дальше.

Тем,кто подсчитывает отопление,газ и т.д и т.п. Вы в каком веке живёте? Никогда не слышали,что такое солне чная электростанция?Купили и все-никаких платежей.

Некоторые комментарии меня прям поразили. Какое дорогое отопление, дрова, печь? Я живу в доме 120 кв. м. — в самы морозный месяц платили за электричество включая с постирушками, водой горячей и готовкой — 6 т.р. Школа рядом, магазин тоже. Закупаться основательно конечно ездим в город, но это раз в 2-3 недели.

Да, руко..пы, дом содержать стоит очень дорого, если вы ничего кроме мышки в руках не держали. Если вы не умеете разумно планировать бюджет.Если у вас нет элементарных практических навыков.Это не для вас.

Читаю комментарии, как будто с луны свалились Построил человек дом за миллион- молодец! Что вы на него набросились? Все он реал но пишет. Если живет и работает в небольшом городе — этот вариант самое то. Сейчас участки можно совсем недорого купить — вполне можно уложиться у нас в Подмосковье в 400 тыс. А сруб вам привезут и соберут с севера за 200 тыс.Отделка и все дела- еще 400 тыс. А дальше по деньгам. Недорогая печь- 50 тыс. И 10 тыс. За машину дров на зиму. Или вариант подороже-Поставить газгольдер с котлом- 250 тыс. Газ на год- 70 тыс. Рублей- не дороже коммуналки в квартире. У меня и квартира и дом деревне-все цены знаю

Бред написан.Одно отопление газовое в доме стоит 300 шт не меньше.Цены во Владимирской области.У самой рядом дом. Непонятно из чего дом сделан.Из навоза и соломы. Оформить наследство участок на себя ( только оформление от 60 шт). Печь сложить от 50 шт.Еслм летний дом из досочек , то может быть и получится.Но тут еет ничего необычного.

Уже 15 лет живу в Ярославской области, в своём доме. Вырастил двух сыновей. Школа в 3-х км. в пос. Борок. Школьный автобус. Сдал квартиру в Москве. Вышел на пенсию и живу себе припеваюче. Здоровье поправил. Огород и сад особо не напрягают. В деревне стоят на продажу 5 домов. Советую всем пенсионерам. Зимой пишу романы, последний называется «Тайна Порфирия Иванова». Этому человеку обязан своим здоровьем. На пенсии жизнь только начинается.

Это только коробка.а рельно дело не в доме и не в деньгах. ПрПример . дом 20 мин до города. 3 детей. 8 утра в школу. 8-30 в сад. 9 поликлинику и в школу. 12 один из школы. 14-30 второй. 15 иняз.16 рисование . 17 из сада забрать. 18 басик. Уроки 2 реферата. Гулять
Пригот еду. Собаку гулять. Насос сломался. Снег убрать. Работать надо. Квартира 4 ком 1600 тр у нас продают. 100 раз подумайте. Не наездишься. А друзья к детям как?сек с когда?

Срочно продам или обменяю уникальный земельный участок с садом пос. Липицы МО. Панорамный вид с холма на заповедник, озеро, реку, храм. Круглый год мож.подъезать , дороги, пешеходные дорожки , школа, салид, рынок, сетевые маг., сбер., почта и дом культуры…социальный рай. Купил сыну, но он хочет жить в городе. Эл. Оформил 15 kv, газ. Живи и радуйся. Место подходит для отеля, магазина, ресторана, кафе… Хороший трафик, 2 подъезда 18 соток. Покупали 10 лет назад, долго искали отдали приличные деньги. А сегодня это 1 ком.кв в Москве или даж. комната в хор.районе. 915 381 14 42 вотс апп или тел.

дом за миллион. наверно из поддонов и картона…..рай в шалаше.

Дизайн-дебаты: Миллион на строительство дома — это много или мало

Разбираемся с бесплатным сыром: какие «скрытые» платежи ждут, и что за работы придется выполнять при таком бюджете?

Можно, если считать в другой валюте
Отвечая на вопрос: «Можно ли построить дом за миллион?», каждый третий архитектор не удержался от встречного вопроса: «Миллион чего?», подразумевая, что миллион рублей — фантастически маленький бюджет для заявленной задачи.

«Дом для постоянного проживания не стоит меньше десяти миллионов рублей, и это только коробка», — говорит архитектор Виктория Попова. «Миллион долларов — это достаточная, реальная цена на строительство дома 300-500 кв.м, — утверждают специалисты студии Cozy Houzy. — Хотя многое зависит от запросов — можно уложиться и в 500 000 [долларов]».

Львиная доля участников наших дизайн-дебатов придерживается мнения, что за один миллион рублей дом для постоянного проживания построить не получится, минимальный бюджет такого строения — три миллиона, а в среднем здание площадью до 300 кв.м обойдется в десять миллионов рублей.

«О каком миллионе может идти речь? В моем недавнем проекте только оборудовать котельную стоило чуть больше половины этого миллиона, — рассказывает дизайнер Полина Чернышева. — Если нет четкой сметы и бюджета в наличии, лучше и вовсе не начинать строительство. Типичный результат таких экспериментов — долги или замороженная стройка».

По словам архитектора Натальи Шевчук, миллиона едва хватит на «коробку» для дома. « Отделка, инженерия и прочее — это уже будут другие расходы » .

Будут «скрытые» расходы
«Хороший дом для постоянного проживания не может стоить как самая дешевая бортовая “газель”, — обращает внимание дизайнер Наталия Верятина. — Все “скрытые” платежи и работы должны быть выявлены и подсчитаны на этапе планирования и составления бюджета строительства».

«С крытыми » могут быть затраты:

  • на получение разрешительной документации;
  • на подключение к водопроводным и канализационным сетям, а при их отсутствии — на буровые работы (вода, септик);
  • на согласование выделения или покупку необходимых электрических мощностей;
  • на газификацию участка (подключение вряд ли обойдется дешевле 200 000 рублей);
  • на земляные работы по подготовке строительной площадки, в том числе — снятия плодородного грунта и создания подъездных путей;
  • на установку бытовки для рабочих, организацию навесов и мест складирования и хранения строительных материалов, устройство временного забора и ворот;
  • на охрану площадки.

По словам Наталии Верятиной, на практике стоимость квадратного метра общей площади дома (без архитектурных изысков и отделочных излишеств) редко бывает ниже 1000 долларов. Причем чем меньше площадь строения, тем дороже оказывается стоимость метра из-за большего «удельного веса» стоимости инженерных систем.

Читайте также:  Как сделать клумбу своими руками

И все же — можно ли построить дом за миллион рублей? Архитектор Марк Чупров деликатно называет эту сумму «оптимистичным» бюджетом: «Печально, но подвод газа, забор воды, вся разрешительная и согласовательная документация может стоить примерно как сам дом».

«Котельная, септик, канализация, водопровод и отопление стоят дороже миллиона», — уверена дизайнер Татьяна Красикова.

Если очень хочется — можно и за миллион рублей
«Дом за миллион рублей построить можно, — считает архитектор Александр Бондаренко. — Но за такую цену он будет совсем небольшим и, скорее всего, каркасным » . « И уж точно — одноэтажным » , — добавляет его коллега Иван Томачев, руководитель студии Design Rules. Впрочем, по мнению архитектора, в таком домике вполне может обустроиться молодая семья.

На фото: дом для круглогодичного проживания площадью 18 кв.м. Бюджет на момент строительства составил один миллион рублей на все, включая мебель и технику

Но что такое «небольшой домик»? Архитектор Елена Зазулина уверяет, что дом площадью свыше 80 кв.м за миллион построить нереально. «Миллион рублей — это цена за готовый дом примерно 6х6 м», — полагает Наталья Краснобородько. При этом дополнительно придется потратиться на электрику, водопровод и утепление.

«Миллион — это стоимость строительства маленького садового домика», — говорит архитектор Сергей Гаврилов. С ним согласен Олег Тощев: «Вполне можно найти дачный дом за такие деньги. Особенно, в ассортименте крупных компаний. Но нужно смотреть всю технологическую цепочку — от нулевого цикла до установки оконных и дверных блоков. Если цена на дом ниже рыночной — это должно насторожить. Скорее всего, в будущем придется потратить гораздо больше. Реконструкция всегда дороже строительства с нуля».

Сэкономить на возведении дома можно, если все делать самому. «Есть люди, которые сами копают колодцы, возводят фундамент и стены, а платят только за материалы. Правда, строительство в этом случае растягивается на много лет», — замечает дизайнер Рина Васильева. Однако по мнению дизайнера Натали Леоновой, даже если вычесть из сметы стоимость работ, бюджет все равно перевалит за миллион.

На чем можно сэкономить

1. Готовый проект
Стоимость типового проекта дома начинается от 20 000 рублей. Индивидуальный обойдется дороже — как правило, его цена составляет от двух до десяти процентов бюджета дома, готового к проживанию. Если вас устраивает внешний вид и планировка типового проекта, покупать его однозначно выгоднее. К тому же, можно сразу составить актуальную смету.

Площадь большинства домов типовых проектов меньше 200 кв.м — при небольшом бюджете это плюс. Минус — неудобные планировки и низкие потолки. Кроме того, проект нужно будет адаптировать под участок, «посадить» на генплан с учетом трасс и коммуникаций, рассчитать фундамент под местные грунты, скорректировать входы, места подключений, ввода коммуникаций. Масштабная доработка « съест » выгоду. Поэтому лучше сразу подбирать проект с минимумом доработок и земляных работ.

Особое внимание нужно уделить техническим условиям для инженерных сетей (вода, газ, канализация). От них зависит внутренняя планировка дома — расположение котельной, кухни, санузлов.

Отдельная статья расходов — лестница. Она не только увеличивает стоимость строения, но и отнимает в маленьком доме полезную площадь.

Важно: Если планируете покупать готовый домокомплект, проект можно получить в подарок от производителя.

Соблазн сэкономить на этих этапах и сделать «как у соседа» очень велик — не поддавайтесь ему. Даже на смежных участках могут быть разные грунты с разными несущими способностями и глубинами промерзания. Учитывать их очень важно! Там, где глубина промерзания превышает полтора метра, земля зимой может вспучиваться на 15 см, выдавливая фундамент наружу. Поэтому подошва опор должна находится ниже глубины промерзания. Вот и получается, что залить ленточный фундамент под Краснодаром, где грунт промерзает на 70-80 см выйдет дешевле, чем на севере — с глубиной промерзания более 200 см.

На фото: каркасный дом 45 кв.м. Бюджетдва миллиона рублей на все, включая обстановку и коммуникации

Фундамент на винтовых сваях для дома 6х6 м обойдется примерно в 30 000—40 000 рублей в зависимости от высоты и диаметра свай — их, как правило, девять. Стоимость столбов — от 1000 рублей за опору.

3. Материалы: какой дом можно построить за миллион
Итак, сэкономить на фундаменте можно, если сам дом будет легким — из пеноблоков, керамзито- и газобетона, каркасных конструкций. Профилированный брус тоже не тяжелый, но в миллион с ним не уложиться, даже при толщине стены 14 см. В среднем домокомплекты из профилированного бруса стоят от одного миллиона за помещение площадью более 80 кв.м. И это — не считая фундамента, утепления и отделки. Дешевые домики из бруса 90 мм годятся только в качестве летних.

Выбирая, какой дом можно построить за один миллион рублей, чаще всего владельцы участков останавливаются на каркасных конструкциях с односкатной или двускатной крышей. Каркасный дом из обрезной неструганой доски всегда будет дешевле строения из кирпича или бруса. А домокомплект по такой технологии можно купить за полмиллиона. Но не все так просто.

Дома площадью до 100 кв.м продаются в двух или трех комплектациях: базовая, под отделку и под ключ. Самая дешевая — базовая, именно ее цена фигурирует в рекламе вроде «дом за 499 тысяч». Обычно это «коробка» с каркасом из обрезной доски, обшивкой из OSB-3 и с ондулиновой кровлей. Брус обвязки и стропильная система — естественной влажности (камерной сушки — дороже). В стоимость не входят фундамент, утепление, ветро-, влагозащита, пароизоляция, внутренняя отделка, звукоизоляция перегородок и межэтажных перекрытий. Даже за доставку бытовки и биотуалета придется платить отдельно. Если взять эти работы на себя, можно уложиться в миллион.

Версия « под отделку » включает утепление базальтовой или минеральной ватой 15 см, все изоляции, фундамент и цену — под миллион. В этой же ценовой категории обычно предлагаются и дома из SIP-панелей.

На фото: проект модульного дома для постоянного проживания стоимостью от 990 000 рублей

По мнению Дмитрия Земова, можно хорошо сэкономить за счет небольших пространств: меньше отделочных материалов, меньше строительных работ, меньше тепла и электроэнергии. «Основные материалы отделки могут быть достаточно бюджетными, — считает он, — но в интерьере должна быть какая-то “фишка” — например, большое панорамное окно. Помимо эстетической функции будет и экономическая — сэкономите на освещении в светлое время суток».

Что выгоднее — строить самому или купить домокомплект — вопрос без очевидного ответа. Нужно считать временные затраты, стоимость материалов в регионе, расходы на их доставку, количество рабочих рук и т.п.

При каркасном строительстве нет нужды в тяжелой и дорогой строительной технике. При соблюдении всех технологий стены даже не нужно штукатурить. Но при этом высок риск ошибки в расчетах сечения каркаса и толщины утеплителя, при укладке изоляционных слоев. А ведь от этого зависит, насколько крепким и теплым получится дом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • Как удивить соседа: Наружные отделки каркасного дома
  • Материалы: Внутренняя отделка каркасного дома

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как вы считаете, можно ли построить дом за миллион рублей? Может быть, вам это удалось? Расскажите о своем опыте или поделитесь мнением в комментариях!

Дом за миллион под ключ: «черная» и «белая» экономия, на каких этапах стройки можно сэкономить

Отправим материал на почту

Проекты домов

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 96² Общая площадь
  • 6 x 8м Площадь застройки

  • 7 комнат
  • 2 санузла
  • 225² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 381² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 4 санузла
  • 350.1² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 82.8² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 135² Общая площадь
  • 9 x 10м Площадь застройки

  • 145² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 2 санузла
  • 262.3² Общая площадь

  • 155² Общая площадь

  • 156² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 120.55² Общая площадь
  • 10 x 9м Площадь застройки

  • 6 комнат
  • 3 санузла
  • 187² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 1 санузел

  • 518² Общая площадь

  • 344² Общая площадь

  • 198² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 124² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 225.58² Общая площадь
  • 16 x 11м Площадь застройки

  • 169² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 152.5² Общая площадь

Сейчас можно встретить достаточно много объявлений от строительных компаний, предлагающих отстроить дом под ключ всего за миллион рублей. Часть из них это, к сожалению, откровенный обман, так как «под ключ» вам возведут только коробку дома, а все остальное это за отдельную плату. Но другая часть – это все-таки реальные предложения. Давайте разберемся, как можно построить дом за миллион, каким он может быть и какие стратегии экономии получится применять при строительстве.

Что скрывается за таким щедрым предложением Источник kolomnamaster.ru

«Черная» и «белая» стратегии экономии

Как бы банально это не звучало, но все на свете имеет свою цену и всегда есть определенные границы, которые не получится пересечь. Например, пусть даже в спортивных соревнованиях ставятся новые рекорды, но бегать со скоростью звука у человека вряд ли получится – ну разве что когда-нибудь станут реальностью мечты фантастов про телепортацию. То же самое можно сказать и о стройке:

Есть определенная цена материалов и стоимость работ, ниже которой опускаться попросту бессмысленно.

Отсюда однозначный вывод – сэкономить получится или на материалах и соблюдении технологии (что сделает дом как минимум некомфортным для проживания), или экономия будет «легальной» – основывающейся на уменьшении затрат за счет удаления ненужных элементов и максимального упрощения всего остального.

Дом за миллион: каким он может быть

Правильное строительство любого дома проводится в несколько этапов. В первую очередь подбирается земельный участок и составляется проект. Дальше на основании проекта разрабатывается фундамент, возводятся стены и крыша, выполняется разводка инженерных коммуникаций, проводятся отделочные работы.

Этапы строительства дома Источник travelerscoffee.ru

Теперь, когда мы разделили общее строительство дома на несколько частей, можно понять, на чем получится сэкономить, и построить дом за миллион рубле.

Подбираем земельный участок

Даже если вы нашли отличный участок, который казалось бы, полностью устраивает по расположению, подведенным коммуникациям и прочим моментам, надо оценить его с точки зрения дальнейшей экономии:

Качество грунта. Это самое главное, что может повлиять на стоимость дома, так как для некоторых типов грунтов подходит не всякий фундамент. Качество грунта определяется исключительно геологической экспертизой. Стоит ее проведение недорого, но у вас на руках будут исчерпывающие данные, опираясь на которые специалисты смогут рассчитать фундамент и определить оптимальное место для дома на участке.

Подъездные пути. Обычно экономные проекты строятся без применения тяжелой техники, но в любом случае надо будет доставлять на участок стройматериалы.

Стоимость подключения к газовой магистрали, электричеству, водоснабжению. В некоторых случаях может оказаться, что, например, водопровод вели вскладчину, а предыдущий владелец участка в работах не участвовал, и теперь подключение будет стоить приличных денег.

Оценивать участок надо не только по его красоте Источник fgsplav.ru

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов до 60 квадратных метров от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Каким будет проект дома

Любые архитектурные изыски ведут к удорожанию проекта. Чтобы получить экономный проект дома за миллион, придется отказаться от эркеров и разноплановой архитектуры. Также надо помнить, что дополнительных денег стоит внутренняя несущая стена. Как итог, придется остановиться на планировках домов 6х6 или 6х8 – стандартных «коробках». Впрочем, уют дома не зависит от его размеров, а без внутренних несущих стен планировка может быть любой.

Если вы обращаетесь в приличную строительную компанию, то при заказе строительства «под ключ», проект дома вам сделают бесплатно. Это еще один способ «белой» экономии – дом возводится не наугад, а значит, в будущем исключены неприятности со смещением грунтов и им подобные.

Выбираем фундамент

Предварительно здесь можно сказать только то, что самый экономный вариант – это свайно-винтовой фундамент. Но обычно такое основание делают для каркасных или других деревянных домов – для построек из газобетона или кирпича придется ложить монолитный или ленточный фундамент. Какой из фундаментов выбрать, заранее сказать невозможно – все зависит от типа грунта на участке и выбранного материала для строительства дома.

Свайно-винтовой фундамент Источник diasgroup.ru

По свайно-винтовому основанию также надо отметить, что иногда ради экономии увеличивают расстояние между опорами на свайном поле – вместо 2 метров делают 2,5-3. Действительно, есть определенный процент построек, в которых сваи расположены на таком расстоянии и они уже достаточно долго стоят. Но именно про такие дома снято множество видеороликов. в которых показано, как пол может немного «гулять», когда по нему ходишь. Поэтому, этот вид экономии очень сомнительный – каждый пользуется им на свой страх и риск.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Выбираем технологию строительства

Технологий строительства насчитывается несколько десятков, но чтобы построить дом за миллион рублей под ключ, подходят далеко не все.

Сразу надо развеять миф – кирпичный дом за миллион построить нельзя.

Кирпич это достаточно тяжелый материл – даже если на участке идеальные условия, чтобы положить мелкозаглубленный фундамент, то и самый маленький дом 6х6 обойдется дороже. Если встречаются другие предложения, значит на каком-то из этапов нарушается технология или речь идет только о возведении «коробки».

Читайте также:  Какую выбрать сантехнику для ванной: советы от мастера

Кирпичный дом за миллион – некоторые даже пытаются зарабатывать на интересе к этому вопросу Источник lestorg32.ru

Следующий вариант – пеноблоки или газобетон. Это достаточно схожие между собой материалы – стоимость их меньше, чем у кирпича, а вес и достаточно большие размеры блоков делают трудозатраты при монтаже ниже. Основной момент, на который надо обращать внимание – отделка. Если у пенобетона просто непрезентабельный вид, то для дома из газобетона обязательно надо устраивать вентилируемый фасад. Но получится или нет выстроить дом из газобетона за миллион рублей, зависит в первую очередь от фундамента и размеров постройки – если это будет маленький домик типового проекта 6х6, то такая вероятность есть.

Но чаще всего при желании построить дом за 1000000 рублей под ключ все-таки выбирают одну из технологий каркасного домостроения, например, СИП-панели или дома из бруса. Смысл технологии в том, что на заводе изготавливаются детали дома, а на стройплощадке они просто собираются как конструктор. Отдельный плюс – это сроки. В некоторых случаях можно полностью закончить все работы за несколько дней – максимум за пару недель.

Форма крыши и материал кровли

Здесь работает тот же принцип, что и для проекта – чем проще, тем дешевле. Если ориентироваться только на эксплуатационные характеристики и убрать все украшательства, то оптимальным вариантом была и остается двускатная крыша.

Под двускатной крышей можно обустроить мансарду Источник expertbrusa.ru

В некоторых случаях рассматривают вариант плоской кровли, и на первый взгляд действительно может показаться, что она дешевле. Но надо учитывать, что эконом-вариант здесь – это рубероид, который лет через пять начнет протекать и потребует замены.

Оптимальным материалом кровли чаще всего является современная битумная черепица. Основной ее недостаток – высокие требования к квалификации кровельщика – в противном случае, через какое то время могут начаться протечки. Но при заказе строительства «под ключ» это забота строительной компании.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дизайн двора частного дома.

Инженерные коммуникации

Главным образом сюда относятся электрика, водоснабжение и канализация. Правил для экономии тут всего два:

Все работы должны проводить квалифицированные специалисты. Надо помнить, что некачественный монтаж может привести не только к переделке работ, но и спровоцировать аварийную ситуацию.

Цена материалов и комплектующих находятся в прямой зависимости от их качества. Если сэкономить здесь и сейчас, то высока вероятность, что скоро понадобится ремонт, и дом за миллион выльется в «копейку».

Вывод тут только один – сэкономить на инженерных коммуникациях можно главным образом только на установке автоматики.

Надо продумать все виды подключений Источник emupauto.ru

Отделочные работы

Не понадобятся отделочные работы только в одном случае – если дом строится из клееного бруса. Во всех остальных случаях в смету должна быть заложена отделка сайдингом или вентилируемый фасад. Даже дом из обычного бруса естественной или камерной сушки желательно утеплить. И в результате получится, минимум, дом за 1500000 рублей под ключ.

В целом, особой разницы в способах отделки нет – можно оценивать их по стоимости материалов и работ, чтобы не выходить за пределы сметы.

Видео описание

В видеоролике смотрите пример расчета насколько реально построить дом из кирпича за миллион:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про сборные дома.

Строить или не строить

Без анализа участка сложно однозначно сказать, получится или нет уложится в запланированную смету. Вы можете полностью рассчитать, например, как построить дом за миллион рублей из пеноблоков, но не учесть некоторых нюансов, которые приведут к ощутимому удорожанию всей стройки.

Если брать в общем, то по соотношению цена и качество лучше всего выбрать дом из СИП панелей – эта технология позволяет быстро и относительно недорого отстроить полноценный дом, а закупить для стройки придется только 5 видов материалов, что позволяет достаточно точно заранее рассчитать всю смету.

Но при этом надо помнить главное – все имеет свою цену. Если задаться целью, то дом за миллион построить можно. Вот только какие будут его размеры и качество – это совсем другой вопрос.

Дом за миллион: реальный отзыв и пример

Сегодня в Московской области за миллион нельзя купить даже небольшую квартиру. Но если именно этой суммой в миллион рублей ваши средства ограничены, брать ипотеку нет возможности? Стоит ли распрощаться с мыслью о собственном доме?

Однозначно нет, если у вас есть свободный земельный участок.

Подавив искушение продать участок и приобрести на вырученные деньги малогабаритную квартиру в отдаленном районе с плохой репутацией, давайте посмотрим, какой дом можно построить за 1 миллион руб.

Все эксперты сходятся во мнении, что дом для сезонного проживания, хотя бы по привычной в старых садовых товариществах каркасно-щитовой технологии, построить вполне реально (причем в эту сумму войдет даже небогатый набор коммуникаций: электричество, вода и септик). Сложнее с домами для постоянного проживания.

Конечно, оперируя столь скромной суммой, прежде всего стоит умерить свои требования к площади дома и материалам. Дом однозначно выйдет небольшой, а заменить дорогостоящие кирпич и пеноблок можно более дешевыми вариантами: на помощь придут каркасные технологии, брус.

Строительство подрядчиком

Вполне реально найти предложение от строительной фирмы «дом за 1 миллион рублей». В процессе анализа рынка строительных услуг нам встречались следующие предложения ценою в 1 млн. руб.

  • Дом из оцилиндрованного бревна площадью 20-22 кв. м (планировка включает в себя кухню-гостиную, санузел и коридор). Уникальность предложения в том, что в цену входит и маленький загородный участок, на котором этот дом построят.
  • Каркасный дом по канадской технологии (стены из SIP-панелей) на свайно-винтовом фундаменте, 2 этажа площадью в 120 кв.м.
  • Каркасный дом по норвежской технологии площадью 70 кв.м (каркас из оцилиндрованного бревна, стены из вагонки, свайно-винтовой фундамент).
  • Каркасно-щитовой дом площадью около 120 кв. м (2 этажа, каркас из бруса стены из вагонки и плит ОСП).

Каким образом получается такая скромная цена, отличающаяся от стандартного коттеджа, даже каркасного, в 1,5-2 раза? С маленькими домиками до 70 кв. м все понятно. А вот, называя цену в 1 млн. руб. за строительство просторного дома более 100 кв.м, подрядчики лукавят.

Например, в одно из рассмотренных нами предложений не включена при расчете цена фундамента. Она оплачивается отдельно, как «дополнительные работы» по цене 3,5 тыс. за погонный метр (фундамент ленточный, 300 х 700). Часто встречаются жалобы на слишком маленькие выносы крыш в этих дешевых домах: они не защищают стены от влаги. Многие из расчетов не включают в себя отделку, обработку дерева огнезащитой и химикатами против грибка, а также инженерные коммуникации.

Таким образом, если речь идет о доме более 100 кв.м, то за 1 млн. руб. можно построить так называемую «коробку», укомплектованную крышей (кровля выбирается подешевле – металлический профиль или ондулин), а также дверьми и окнами. Называть эту пустую коробку домом было бы сильным преувеличением. Чтобы сделать ее пригодной для жилья придется потратить еще 1 млн.руб.

Строительство своими руками

Но есть и реальный способ сэкономить: построить дом своими руками. Конечно, в наше время этот способ доступен тем немногим гражданам, кто знаком с основами архитектуры и строительства, умеет обращаться с инструментом. Зато результат будет зависеть только от самодеятельного строителя – все в его руках.

Наши сограждане, уже построившие дома своими силами называют сумму затрат в 600-700 тыс. руб. на возведение «коробки» дома 6 х 7 м из газобетонных блоков. Если коммуникации подведены на участок, то на оставшиеся средства вполне можно сделать разводку отопления, электричества и водоснабжения по дому, скромную внутреннюю отделку.

Разумеется, можно построить своими руками и небольшой каркасный дом – он обойдется даже дешевле 1 млн. руб.

Как и где купить дом за миллион? | domzamillion.info

Люди часто ноют, что не могут накопить на квартиру, а ведь, если вы живёте в средней полосе или южнее, то дешевле и комфортней жить в частном доме, на своём участке. Земля нынче стоит недорого (про окрестности Москвы и Питера — не говорим).

Одно из главных преимуществ «Дома за миллион» состоит в том, что в цену уже входит стоимость земельного участка. К примеру, собственники дома в селе Глебовском приобрели вместе с домом участок земли площадью 400 квадратных метров.

Дом построен из качественных и экологичных материалов: стены выложены из блока и утеплены минеральной ватой, установлены самые лучшие немецкие окна, качественная сантехника. Отделочные материалы также подобраны из соображений их экологичности и эргономичности. Санузел выложен плиткой, стоит надежная металлическая входная дверь, на полу в комнатах — прочный дорогой линолеум, розетки и выключатели в доме — также от надежного производителя. Как вы видите, в доме уже сделан готовый ремонт, проведены все коммуникации. В этот дом нужно просто привезти свою мебель и можно справлять новоселье!

Почему Дом за Миллион лучше квартиры?

Какой дом выбрать за миллион рублей?

Стандартный проект включает в себя: земельный участок от 3 соток, капитальный, сейсмоустойчивый дом, который сдаётся с полностью готовым ремонтом, подключенным светом, водой, отоплением и канализацией. Выполнена вся разводка, установлена сантехника, счетчики, розетки и даже лампочки!

Где вы хотите жить? Выбор участка

Новороссийск – город, расположенный на юге России в Краснодарском крае. Город знаменит своей богатой историей, великими событиями, произошедшим на его территории в годы Гражданской и Великой Отечественной войн. Новороссийск и окрестности ежегодно посещает множество туристов из различных регионов России и стран мира. Отдыхающих привлекают чистые благоустроенные пляжи, прекрасная природа, легкий горный воздух и хорошо развитая инфраструктура развлечений и отдыха.
Новороссийск является городом-героем с 1973 года.
До города весьма легко добраться, в нем есть железнодорожный вокзал, а в ближайших городах — Геленджике и Анапе — аэропорты.

Анапа – это один из самых знаменирых российских городов-курортов, расположившийся на побережье Чёрного моря, где встречаются Таманский полуостров и Большой Кавказ. Анапа — это море, знакомое многим с детства, мягкий климат, чудесные галечные и песчаные пляжи, минеральные источники и грязи, хорошо развитая инфраструктура и огромный выбор морских развлечений.
А еще Анапа славится как лечебный бальнеологический курорт, на который с удовольствием едут люди со всей России.

ДОМ ЗА МИЛЛИОН – новое слово на рынке жилой недвижимости. Для себя вы так же можете выбрать любые другие участки, дома и города.

День открытых дверей

В воскресенье, в пригороде Новороссийска состоялась официальная презентация уникального проекта под названием «Дом за миллион». Действо развернулось в селе Глебовском. Именно там представлен образец дома, который можно купить по очень привлекательной цене.

Глебовское
Дом 41 кв.м., монолитный каркас, стены – керамзитовый блок, утепленный фасад по системе “короед”, утепленная кровля с водосточной системой, МПО “VEKA”, металлическая входная дверь “Бульдорс”, отопление, электрокотел, система водоснабжения, система канализации, отделочные работы “под ключ”, натяжные потолки, электротехника “Legrand”, межкомнатные двери “Шпон”

Новороссийск, мкр “Сокол”
Дом 41 кв.м., монолитный каркас, стены – керамзитовый блок, утепленный фасад по системе “короед”, утепленная кровля с водосточной системой, МПО “VEKA”, металлическая входная дверь “Бульдорс”, отопление, электрокотел, система водоснабжения, система канализации, отделочные работы “под ключ”, натяжные потолки, электротехника “Legrand”, межкомнатные двери “Шпон”

На каких условиях можно купить дом за миллион?

Рассрочка. Предоставляется в индивидуальном порядке. Процентная ставка, условия и размер начального взноса определяются для каждого клиента отдельно с учетом его выбора и финансовых возможностей.

Ипотека. Кредиты на жилье предоставляют в “Возрождении”,”Сбербанке России” и “Центр Инвесте”, а также некоторых других финансовых учреждениях. Кредитные программы предусматривают достаточно низкую процентную ставку (от 10%), а также минимальный взнос и выгодные условия использования займа.

Материнский капитал. Семьи, желающие купить “Дом за Миллион” , могут использовать для этого материнский капитал. Также работает программа военной ипотеки, позволяющая военнослужащим приобрести жилье на особых условиях.

Важно отметить, что каждый объект Дом за миллион уникален. Специалисты компании готовы построить для вас дом с той планировкой, о которой вы мечтаете: одноэтажный, двухэтажный, с мансардой, большой, маленький — какой угодно!
Если у вас есть свой участок земли, ваш дом за миллион вырастет на нем, если вы пока выбираете — компания предложит варианты участков в самых различных районах города и Черноморского побережья.

Ссылка на основную публикацию