Отопление в квартиру и дом. Расчет стоимости отопления

Расчет отопления в квартире: принципы, алгоритмы, формулы

Одна из внушительных сумм в квитанции на оплату коммунальных услуг – плата за отопление. Методики расчёта неоднократно претерпевали изменения. Однако знать основные принципы необходимо каждому собственнику, чтобы предотвратить переплату и при этом соблюсти разумную экономию.

Расчёт оплаты за отопление квартиры в 2019 году

Основной нормативный документ, регулирующий данную сферу – утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Отдельные пункты правил неоднократно изменялись, приводя к разделению платы на общедомовые нужды от обогрева жилых помещений, к применению единого тарифа, введению дополнительных формул и т.д.

Основные принципы

В расчётах используют следующие принципы:

  • при установке индивидуальных теплосчётчиков во всех квартирах МКД учитывают не площадь помещения, а показания прибора;
  • помимо оплаты тепла в квартире собственники несут расходы за обогрев общедомового имущества, который рассчитывается пропорционально площади квартир;
  • при отсутствии коллективного прибора учёта расчёты производят по нормативу со штрафным коэффициентом (в 2016 году он составил 1,4, в 2017 – 1,5).

Коэффициент не применяется, если составлен акт, признающий отсутствие технической возможности установить общедомовой прибор учёта тепла.

Какие параметры учитываются?

Для применения верной методики расчёта учитывают параметры, отражённые в таблице:

Параметр, влияющий на выбор методики расчёта

Степень влияния

Централизованная система теплоснабженияВозможность начисления платы за обогревКоллективный (общедомовой) прибор учётаПри его отсутствии – штрафной коэффициент, увеличивающий платёж на 50%Индивидуальные приборы учётаУсложнение формулы путём ввода разницы между обогревом квартир и общедомовыми нуждамиНачисление в период отопительного сезонаБолее высокие суммы в отопительный период и их отсутствие летомНачисление в течение календарного годаРавномерное распределение расходов в течение всего года

Как производится расчёт стоимости в многоквартирном доме?

Методики расчёта представляют собой формулы, учитывающие основные параметры:

  • площадь квартиры;
  • норматив потребления тепла;
  • утверждённый тариф;
  • продолжительность отопительного сезона;
  • показания счётчиков и пр.

Для наглядной демонстрации различий в формулах и методиках допустим следующие значения параметров:

  • площадь – 62 кв.м;
  • норматив – 0,02 Гкл/кв.м;
  • тариф – 1600 руб./Гкл;
  • коэффициент отопительного сезона – 0,583 (7 из 12);
  • показания общедомового счётчика – 75 Гкл;
  • общая площадь дома – 6000 кв.м;
  • объём тепловой энергии, потреблённой в прошедшем году – 750 Гкл;
  • показания индивидуального прибора в квартире – 1,2 Гкл;
  • сумма показаний всех счётчиков в квартирах – 53 Гкл;
  • среднемесячные показания квартирных счётчиков – 0,7 Гкл;
  • сумма среднемесячных показаний индивидуальных приборов по дому – 40 Гкл;
  • среднемесячные показания общедомового прибора – 44 Гкл.

По площади

Если многоквартирный дом не оборудован приборами учёта (ни коллективными, ни индивидуальными), то в этом случае плата рассчитывается путём перемножения площади квартиры, нормы потребления и утверждённого тарифа. При равномерной оплате в течение года добавляется ещё один множитель – коэффициент соотношения числа месяцев отопительного сезона к количеству месяцев в году.

Тогда в первом случае (при взимании платы только во время фактического оказания услуги) собственнику предъявят к оплате 62*0,02*1600=1984 руб. в месяц. При оплате в течение всего года сумма будет в месяц ниже и составит 62*0,02*1600*0,583=1156,67 руб. Однако за год и в том, и в другом случае с потребителя будет взыскана примерно одна и та же сумма.

По счётчику в квартире

При установке в доме общедомового и поквартирных счётчиков формула расчёта состоит из двух ступеней:

  1. вычисление разницы между показаниями коллективного прибора и суммой от сложения показаний квартирных приборов;
  2. начисление платы с учётом показаний индивидуального прибора, доли от общедомовых расходов и утверждённого тарифа.

Так, если жильцы оплачивают услуг обогрева непосредственно по факту, т.е. в период отопительного сезона, то им в месяц платежа будет начислена сумма в размере ((75-53)*62/6000+1,2)*1600=2118,40 руб. При оплате в течение всего календарного года в формулу подставляют не фактические показания приборов, а их среднемесячные величины. В этом случае собственнику жилья будет выставлен каждый месяц счёт с одной и той же суммой ((44-40)*62/6000+0,7)*1600=1186,13 руб.

По общедомовому счётчику

Если в многоквартирнике установлен общедомовой прибор учёта, но отсутствуют индивидуальные счётчики в квартирах, то формула расчёта несколько меняется. Она представляет собой произведение показаний прибора, утверждённого тарифа и частного от площади квартиры к общей площади дома. В этом случае собственнику будет предъявлено к оплате 75*1600*(62/6000)=1240 руб. в текущем месяце.

Если жильцы дома оплачивают отопление в течение всего календарного года, то формула претерпевает изменения и становится равна произведению площади квартиры, утверждённого тарифа и частного от деления годового объёма тепла на число месяцев в году и общую площадь дома. В такой ситуации пользователю ежемесячно будет приходить квитанция на оплату 62*1600*(750/12/6000)=1033,33 руб.

При наличии коллективного счётчика и выбранном варианте оплаты в течение всего года в первом квартале нового года будет происходить корректировка с учётом фактически потреблённой энергии за предшествующий период. Это значит, что будут доначислены либо списаны излишне уплаченные суммы. Для их расчёта применяется следующая формула:

объём фактически потреблённого тепла за год*утверждённый тариф*(площадь квартиры/площадь дома) – сумма уплаченная потребителем за год

При положительном значении сумма будет доначислена к очередной оплате, при отрицательном – вычтена из очередной суммы платежа.

Онлайн-расчёт отопления

Учитывая актуальность вопроса о справедливости начисления тех или иных платежей за коммунальные услуги, а также низкую информированность жильцов об основных цифрах общедомового потребления, тарифных планов и пр., в сети интернет существуют ресурсы, позволяющие в режиме реального времени примерно оценить размер коммунальных платежей. В форму онлайн-калькулятора необходимо ввести следующие данные:

  • год и месяц расчёта;
  • методику расчёта – по нормативу или по приборам;
  • тип дома, год его постройки, площадь квартиры, если выбран вариант нормативного начисления;
  • показания теплосчётчика, если выбран вариант «по приборам».

Эти интернет-ресурсы являются региональными, поскольку тарифы утверждаются на уровне субъектов РФ с учётом продолжительности отопительного сезона, суровости зим, износа жилого фонда и пр.

Таким образом, расчёт отопления в квартире зависит от установки общедомовых и квартирных приборов учёта, а также от варианта оплаты – в течение года или только во время отопительного сезона. Для удобства можно воспользоваться онлайн-серввисами с учётом региона расположения дома.

Как рассчитать стоимость отопления за 1 кв. м и платить по счетчикам в 2020 году?

Плата за отопление составляет едва ли не большую часть суммы в ежемесячной квитанции за квартплату. Тем более вызывает интерес, каким образом можно проверить справедливость начислений, да и вообще полезно бывает разобраться, как начисляется платеж за теплоснабжение, как привязаны озвучиваемые тарифы к реальным суммам, которые можно видеть в квитанциях ЖКХ.

Практически сразу здесь появляются сложности. Прежде всего это единицы измерения. Многие справедливо привыкли к тому, что энергия измеряется в джоулях, в крайнем случае, в киловатт*часах. Однако когда речь идет о тепле, то используются категории гигакалорий.

Но даже не в единицах измерения заключается главная сложность. Расчет включает в себя задействование множества формул, применение которых зависит от многих факторов, к примеру от того, присутствуют ли в системе отопления дома приборы точного учета тепла. Все эти условия и варианты представляется целесообразным рассмотреть далее.

Стоимость услуги теплоснабжения за 1 кв. м в Гкал в 2019 году в многоквартирном доме

Плата за отопление разнится от региона к региону. Максимальные показатели (которые, конечно же, и востребуются) устанавливаются администрацией региона, как правило, на каждое полугодие. Плюс к тому, формулировка «цена отопления за 1 кВт на м²» не верна – государственные власти ограничивают стоимость именно самой гигакалории, потребляемой единицей коммунального хозяйства.

Ведь гигакалория – это аналог единицы работы (того самого Джоуля или киловатт*часа), просто для удобства имеющего больший масштаб. Так, например:

  • 1 гигакалория соответствует 4 184 000 000,00 Джоулей (4,184 гДж);
  • 1 гигакалория соответствует 1 162,22 киловатт*часа (кВт*ч).

Данные нормативы сильно разнятся между собой по разным регионам в связи с тем, что между ними существенно отличаются и температурные климатические режимы (одно дело – зима в Ставрополье и совсем другое – в Анадыре). Кроме того, даже внутри одного и того же региона (субъекта Федерации) могут существовать несколько разновидностей нормативов в зависимости от того, каково качество дома, для которого применяется данный норматив.

Если это деревянный барак постройки 50-х годов прошлого века, то и энергии для поддержания комфортной температурной среды там потребуется больше, чем в более современных многоэтажных домах.

Норматив задается именно на 1 м² жилой площади, то есть имеет место привязка: чем больше ваша квартира, тем больше вам придется платить за тепло в случае, если действуют нормативные коэффициенты, вне зависимости от того, насколько эффективна в вашем доме теплоизоляция.

Понимая это, государственная администрация стремится создать условия и простимулировать процесс оборудования индивидуальными приборами учета тепла всех потребителей, то есть как минимум произвести установку общедомовых счетчиков тепла.

Однако здесь существует ряд ограничений:

    Сейчас индивидуальный прибор учета на квартиру (в домах постройки до 2012 года) устанавливается в том случае, если там существует централизованная подводка от единого стояка. Если же труб несколько, то установка ИПУ признается на данном этапе физически невозможной в связи с необходимостью установки большого количества счетчиков (на каждую батарею), дороговизной процесса и сложностью ведения учета.

В указанных случаях учет осуществляется в соответствии с нормативами. Но если техническая возможность установки ИПУ и ОДПУ имеется, а потребители все равно предпочитают оставаться на нормативной системе начисления платы за теплоснабжение, то здесь уже начинают действовать штрафные повышающие коэффициенты (о том, как расшифровать КПУ, ИПУ и другое аббревиатуры в квитанции по ЖКХ, можно узнать здесь).

С 01.01.2017 г. такой повышающий коэффициент равен 1,1 к выставляемой теплоснабжающей организацией плате. Сама же стоимость 1 Гкал за 1 квадратный метр в каждом регионе, разумеется, будет разной.

Каков порядок начисления платы в МКД по нормативу 354 Постановления?

Если присутствует сразу несколько систем оплаты за одну и ту же коммунальную услугу, а кроме того, предоставление данного блага обладает свойством неисключаемости (то есть невозможно исключить отдельных пользователей из потребления этой услуги), то приходится изобретать способы, позволяющие производить должный учет ее расходования, чтобы никто не был вынужден переплачивать за то количество услуги (в нашем случае – тепла), которое в действительности не потребляли.

В соответствии с поправками в Правилах расчета потребления тепла (№354) в зависимости от различных сочетаний наличия приборов учета расходования тепла выделяются 4 разных варианта, как вычислить плату за потребленное тепло для каждого из ответственных квартиросъемщиков МКД, которые описываются четырьмя формулами.

Результирующим показателем формулы является сумма ежемесячных отчислений за пользование услугой. Подробное рассмотрение данных формул позволит понять, как проверить правильность начисления платы.

Если не установлены ни общедомовой, ни индивидуальные приборы учета

Здесь оплата за потребленное тепло в квартире начисляется как результат совокупности трех параметров:

  • действующего норматива (утвержденного государственной администрацией региона), определяющего, сколько именно энергии (Гкал) требуется для отопления именно вашего жилья (1 м2) в месяц;
  • действующего тарифа стоимости реальной и условной гигакалории;
  • общей площади квартиры(балконы и другие неотапливаемые пространства здесь не учитываются).

Формула ежемесячного потребления имеет следующий вид:

Pi=Si x N x T
  • Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения.
  • N — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в месяц.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.
Читайте также:  Ризотто с курицей и грибами

Закон предусматривает возможность взимания платы за отопление:

  • как в течении только самого отопительного сезона;
  • так и в течении всего года (законно ли оплачивать отопление летом?).

Решение, как будет начисляться счет за теплоснабжение, принимается региональными властями (в зависимости от наполненности бюджета на ремонт и эксплуатацию тепловых сетей). Но если принимается решение взимать плату по нормативу в течение всего года равномерно (то есть и летом, когда отопление не востребовано, тоже), то в формуле расчета применяются поправочные коэффициенты.

При этом, если оплата производится по нормативным показателям, а дом оборудован общим прибором учета тепла, то при равномерном начислении одинаковая сумма будет взиматься с вас и зимой, и в летние месяцы.

Таким образом, может получиться ситуация, когда количество потребленных по нормативу гигакалорий превысит их реально использованную величину. В этом случае должен производиться корректирующий платеж в пользу каждого ответственного квартиросъемщика по результатам фактического потребления тепла.

Формула корректировки для каждой квартиры выглядит следующим образом:

  • Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения;
  • Sобщ — общая площадь всего жилого дома;
  • n — число месяцев, за которое делается перерасчет;
  • Pi — начисленная сумма для i жилого или нежилого помещения за n месяцев;
  • Pсчет. – сумма потребления тепла по общедомовому счетчику за n месяцев потребления.

Если же оплата происходит не равномерно по году, а только за расчетный период (то есть за каждый месяц индивидуально), то используется Формула 1, где нормативные показатели соответствуют данному месяцу (наиболее часто встречающийся вариант расчета).

ОДПУ присутствует, но ИПУ нет

Важная поправка для данной формулы – ни одна квартира в доме не оборудована индивидуальным счетчиком учета тепла:

Pi = V д х S i / S об x T
  • V д — объем потребленного тепла за расчетный период, в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии.
  • S i — площадь i-го жилого (или нежилого) помещения.
  • S о б — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Формула призвана учесть именно долю данной квартиры в общедомовом потреблении. Разумеется, она не может принять к учету различия в индивидуальном потреблении тепла (например, в одной квартире установлены пластиковые стеклопакеты, а в другой присутствуют разбитые окна), однако это уже первое приближение к индивидуальной ответственности за потребляемое коммунальное благо.

Приборами учета оборудован и сам МКД, и все жилые помещения в нем

Для этой формулы важно, чтобы счетчиками тепла были оборудованы именно все квартиры в доме.

Pi = (Vi n + Vi одн x Si / S об ) x T
  • Vi n — количество потребленного тепла за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении дома, определенный по показаниям индивидуального прибора учета.
  • Vi одн — количество тепловой энергии, потраченной на общедомовые нужды в МКД за расчетный период (при этом дом оборудован общим счетчиком).

Количество тепла, потраченное на общедомовые нужды в многоквартирных домах рассчитывается, как разница между общим количеством тепла (по общему счетчику и суммой показателей всех индивидуальных счетчиков в квартирах).

  • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
  • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Суть проста: собственное тепло каждый ответственный квартиросъемщик оплачивает самостоятельно, а тепло на общедомовые нужды распределяются между всеми жильцами. При этом в качестве весов используются площади их квартир по отношению к общей полезной площади дома.

Присутствует ОДПУ, однако ИПУ оборудованы не все квартиры, но как минимум одна

Это самый сложный вариант формулы:

Pi = (Vi+Si х (V д -∑Vi) / S об ) x T
  • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
  • V Д – объем потребления тепла в доме, посчитанный по общедомовому счетчику.
  • Vi – потребление тепла в квартире. Если там присутствует счетчик расхода тепла, то берется объем потребления по счетчику.
  • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Смысл такой: на квартиры без счетчиков экстраполируется значение среднего потребления тепла квартир со счетчиками. Для этого рассчитывается средний объем тепла на квадратный метр в квартирах, оборудованными счетчиками и умножается на количество квадратных метров квартир, приборами учета не оборудованных.

Определение расхода тепловой энергии на ОДН

По сути, все приведенные выше формулы так или иначе стараются совместить прямой учет количества потребленных каждой квартирой гигакалорий (по счетчику или по нормативу), а также разделить по справедливости между ответственными квартиросъемщиками величину тепла, потраченного за период на общедомовые нужды.

Во всех формулах в качестве весов применяется соотношение метража каждой квартиры по отношению к совокупной полезной площади дома, находящегося в собственности у людей.

  • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
  • V Д – объем потребления тепла в доме, посчитанный по общедомовому счетчику.
  • Vi – потребление тепла в квартире. Если там присутствует счетчик расхода тепла, то берется объем потребления по счетчику.
  • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Произвести выделение общедомовых расходов теплоэнергии из общего количества потраченного тепла можно только в случае, если дом оборудован общим счетчиком. В противном случае расчет будет производиться по нормативу.

Как платить по счетчикам?

Подавляющее большинство населения нашей страны оплачивают теплоэнергию по нормативным показателям. Но нормативы всегда берутся с избытком, и потому совершенно естественно, что у граждан в многоквартирном доме есть стимул перейти на оплату тепла по счетчику. К тому же, не очень-то хочется платить за соседа, у которого форточка всегда нараспашку.

Однако сделать это не так-то просто. Во-первых, сами приборы учета тепла еще несовершенны. Здесь возможны 2 варианта:

  1. В квартиру есть подводка единой трубы отопления, от которой в дальнейшем производится внутриквартирная разводка. Тогда счетчик ставится единый (он учитывает расход теплоносителя в трубе, а также разницу входящей и исходящей температуры). В результате формируется количество «оставленной» в квартире энергии.
  2. Если же единой трубы нет, то для того, чтобы перейти на оплату тепла по счетчику, нужно оборудовать все без исключения радиаторы отопления в доме приборами учета расхода тепла. Такой счетчик стоит недешево.

Для того, чтобы начать платить по индивидуальным счетчикам, следует обратиться в управляющую компанию. Нужно подать заявление на перевод начисления оплаты с использованием данных, получаемых от указанных персональных счетчиков. В заявлении после своего Ф.И.О. следует указать полный адрес расположения потребителя (то есть квартиры), а также номер лицевого счета.

Сколько вы будете платить по счетчику?

По счетчику оплата за отопление начисляется за то количество энергии (с учетом разницы температур и расхода теплоносителя в трубе), которое будет оставаться внутри вашей квартиры. (А это меньше, чем по нормативу).

При оплате по счетчику стоимость гигакалории в настоящее время составляет точно ту же величину, как и при оплате по нормативным показателям (все зависит от региона).

Что такое повышающий коэффициент?

Для того чтобы стимулировать переход на оплату тепла по приборам учета, применяется устанавливаемый государством (по всей стране) повышающий коэффициент. С 01.01.2017 г. он составляет 1,1 (к базовой ставке за гигакалорию).

Стоит отметить, что повышенный коэффициент указывается в счетах за отопление, выставляемых от РСО к управляющей компании, применение такого коэффициента к потребителям не предусмотрено, Письмо № 19506-00/04 от 02 июня 2017 г. Применяется он в случае, если техническая возможность установки общедомового счетчика есть, но прибор не установлен.

Льготы для ветеранов труда и инвалидов

Льготы на оплату тепловой энергии предоставляются на 2 уровнях:

    На федеральном:

  • герои СССР и соц. труда;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • лица, пострадавшие от аварии на ЧАЭС;
  • инвалиды всех трех групп;
  • граждане, воспитывающие ребенка-инвалида.
  • На региональном:

    • малообеспеченные и многодетные семьи;
    • пенсионеры;
    • ветераны труда;
    • работники тыла во время ВОВ и жители блокадного Ленинграда;
    • работники бюджетной сферы.
  • Единственный способ сдвинуть с мертвой точки модернизацию жилищно-коммунального хозяйства в стране – это создать систему стимулов у собственников оптимизировать свои затраты на потребляемые коммунальные услуги. Для этого необходимо, чтобы существовала прямая и жесткая корреляция между величиной оплаты и объемами потребления. И достичь этого можно только посредством массового внедрения приборов индивидуального учета (в нашем случае – тепла).

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Калькулятор расчета отопления

    Даже не имея технического образования, можно составить предварительный план работ. Онлайн-калькулятор – это расчет системы отопления дома всего за пару минут. Удобный и простой функционал на нашем сайте позволит определить стоимость монтажа, после этого вы можете вызвать мастера на объект и заказать установку системы отопления под ключ.

    Наша компания оказывает комплексные услуги, предлагая по доступной цене – проектирование, подключение, а также пуско-наладочные работы. Мы работаем по Москве и Московской области. Калькулятор расчета отопления дома поможет определиться с предварительной ценой монтажа, а консультация квалифицированного специалиста – точно рассчитать стоимость, исходя из характеристик конкретного жилого или коммерческого объекта.

    Если вы обратитесь к нашему менеджеру, он поможет рассчитать все ключевые параметры и составить смету для работ по установке системы отопления. Опытный специалист при проектировании учитывает не только мощность отопительного котла, радиаторов и циркуляционного насоса, но также тепловые потери здания. Для этого необходимо знать габариты помещений и характеристики постройки, провести гидравлические расчеты и определиться с объемом магистрали. Но даже без этих данных легко узнать предварительную стоимость монтажа. Вы можете использовать для этого специальную программу, которая за несколько секунд проведет расчет отопления частного дома, калькулятор – удобное онлайн-приложение, которым можно воспользоваться прямо на этой странице нашего сайта

    • Частных домов и дач
    • Загородных коттеджей
    • Таунхаусов
    • Промышленных зданий
    • Складских комплексов
    • Автоцентров
    • Гостиниц
    • Кафе
    • Ресторанов



    Отопление дома – расчет и монтаж систем

    Если вы обратитесь к нашему менеджеру, он поможет рассчитать все ключевые параметры и составить смету для работ по установке системы отопления. Опытный специалист при проектировании учитывает не только мощность отопительного котла, радиаторов и циркуляционного насоса, но также тепловые потери здания. Для этого необходимо знать габариты помещений и характеристики постройки, провести гидравлические расчеты и определиться с объемом магистрали. Но даже без этих данных легко узнать предварительную стоимость монтажа. Вы можете использовать для этого специальную программу, которая за несколько секунд проведет расчет отопления частного дома, калькулятор – удобное онлайн-приложение, которым можно воспользоваться прямо на этой странице нашего сайта. Такая функция позволит еще на начальном этапе проектирования сопоставить доступный бюджет и планируемые расходы, сделать выбор в пользу того или иного инженерного решения.

    Автоматический расчет системы отопления дома учитывает:

    • метод установки котла, вид топлива и производителя нагревательного оборудования;
    • материал изготовления труб и особенности конструкции радиаторов;
    • тип обвязки;
    • наличие теплых полов, бойлера и другие дополнительные условия.

    При желании вы всегда можете подробнее обсудить характеристики оборудования и свои индивидуальные пожелания с нашим менеджером. Опытный специалист компании ТЕПЛО ИНЖЕНЕР поможет подобрать оптимальное решение для жилого или коммерческого объекта, опираясь как на финансовые возможности заказчика, так и на эксплуатационные особенности. Мы всегда идем навстречу своим клиентам и предлагаем только выгодные варианты.

    Читайте также:  Поделки из пластиковых бутылок для сада

    Отопление в квартире: как правильно рассчитать стоимость

    Тарифы на отопление у россиян считаются наиболее непонятными в плане расчета своей стоимости. Для большинства людей единица измерения гигакалория не говорит ни о чем, как и объем их расхода. Сегодня мы расскажем, как рассчитывается отопление в квартире и по какой формуле, чтобы затем вы понимали, на основании чего формируется тот или иной тариф этой части квартплаты.

    Как рассчитать отопление в квартире: общая информация

    Что же представляют собой гигакалории (сокращенно Гкал)? Так называют единицы измерения тепловой энергии, с помощью которой и отапливаются квартиры посредством теплоносителя – нагретой воды.

    Через систему отопления всего дома теплоноситель отдает свою энергию, и придет в квартире батареям и стоякам тепло. Однако сколько именно энергии проходит именно через конкретную квартиру?

    Это просто узнать, если у вас есть счетчик отопления, сколько он насчитывает, такой и будет тариф. Однако в многоквартирных домах подобные приспособления начали устанавливать не так давно из расчета на каждую квартиру.

    В большинстве случаев счетчик на отопление рассчитан на весь дом. По его показаниям рассчитывают тепло, поступившее во весь дом, тарифы же формируются в зависимости от количества квартир.

    Если же такой общедомовой счетчик отсутствует, то расчет тепла происходит согласно нормативам. Под ними подразумевают количество тепловой энергии, требуемой, чтобы обогреть один квадратный метр жилого помещения в месяц. Она изменяется в Гкал на один квадратный метр.

    Естественно, что в России показатели зимних температур существенно отличаются в разных регионах, соответственно, в разных регионах нормативы на отопления тоже будут разными. Также нормативы отличаются и в зависимости от типов жилья.

    Стоимость отопления рассчитывают в этом случае по следующей формуле:

    • берем площадь квартиры;
    • умножаем на существующий норматив.

    В итоге получается тот объем тепла, который необходим для обогрева помещения. Иногда все эти просчеты не соответствуют фактическим расходам.

    Сколько стоит отопление?

    Итак, тариф за отопление, который мы видим в полученной квитанции, может быть сформирован такими способами:

    • в зависимости от показания счетчика в квартире;
    • из показаний общедомового счетчика в зависимости от количества квартир№
    • в зависимости от нормативов на отопление исходя из количества квадратных метров и типа дома.

    Действующее законодательство предусматривает внесение платы за отопление как в течение отопительного сезона, так и весь год. Тот или иной вариант выбирается на уровне региональных властей. Если плата начисляется за отопление в течение всего года, то в формулах ее просчета применять поправочные коэффициенты.

    Расчет платы за отопление, когда платежи приходят только в отопительный сезон

    Есть документ, который регламентирует предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов. Стоимость услуг по отоплению рассчитывается на основании именно этих правил.

    Если платежи приходят только в отопительный сезон, то их начисление зависит от таких факторов:

    • присутствие общедомового счетчика;
    • наличие в квартире индивидуального счетчика;
    • наличие в квартирах так называемых распределителей.

    Рассмотрим каждый индивидуальный случай. Так, если в доме отсутствует общедомовой прибор учета тепла, плата за отопление рассчитывается по следующим критериям:

    нормативам, утвержденные на региональном уровне по поводу количества гигакалорий, требуемых для отопления квадратного метра в месяц;

    • утвержденного в рамках региона тарифа на отопления;
    • площади самой квартиры.
    • В такой ситуации формула расчета платы за отопление в случае отсутствия счетчиков выглядит так:
    • площадь квартиры умножается на норматив;
    • умножается на существующий тариф в регионе.

    В итоге мы и получаем сумму, указанную в платежке.

    Учтите и тот момент, если в вашем доме нет общедомового счетчика на отопление, но есть возможность его поставить, то при расчете используется повышающий коэффициент. Таким способом власти стимулируют управляющие домовые организации устанавливать счетчики на тепло. Величина коэффициента равна 1,5. Его не применяют в случае наличия Акта обследования дома, который свидетельствует невозможность установки прибора учета тепла по техническим причинам.

    Наличие счетчика общедомового, но отсутствие во всех квартирах индивидуальных приборов учета

    В таком случае ключевым фактом является то, что индивидуальные счетчики стоят не во всех квартирах и помещениях дома. Даже если они будут стоять в большей части квартир, расчет будет все равно проводиться таким образом, когда за основу берут такие показатели:

    • объем энергии, использованный за расчетный период на основании общедомового счетчика;
    • площадь жилого и нежилого помещения (общая);
    • общая площадь всех помещений дома;
    • тариф на тепло, установленный на законодательном уровне.

    Проще говорят, в расчет принимается общий объем тепла, использованный жильцами дома, и определяется доля, которая приходится на отдельную квартиру в зависимости от ее площади. Полученную сумму в гигакалориях умножают на региональный тариф.

    Рассмотрим следующую ситуацию, когда в доме есть и общедомовой счетчик тепла, и в каждой квартире имеются индивидуальные. В расчет берут количество тепла, использованного жителями квартиры, согласно показателю квартирного счетчика и к нему прибавляют часть общедомового потребления тепла, которая приходится на квартиру. Полученную сумму умножают на существующий тариф.

    Особенности начисления платы за тепло в доме, где большинство квартир оснащены распределителями

    Под распределителем понимают датчик, установленный с наружной стороны батареи отопления. Он учитывает, сколько тепла батарея отдает в окружающую среду. Его можно назвать аналогом счетчика, но принцип его работы несколько другой.

    Согласно правилам, показания таких распределителей нужно обязательно учитывать при расчете тарифа на отопление. Ключевые условия этого такие:

    • наличие в доме общедомового счетчика;
    • количество распределителей в доме равно большей части квартир.

    При соблюдении данных условий плата за отопление корректируется в зависимости от показаний распределителей. Начисляется она так:

    • берется сумма, которая была заплачена владельцами квартир, где стоят распределители;
    • вычисляется доля каждого распределителя в плане объема тепла;
    • доли суммируются, и просчитывается доля каждого, у кого стоит такой прибор;
    • совокупность объема стоимости за тепло квартир с распределителями умножается на индивидуальную долю.

    Как рассчитывается отопление при условии получения платежей весь год?

    В такой ситуации плату за отопление взимают с жильцов дома каждый год равными долями. Расчет зависит от следующего:

    • наличия или отсутствия общедомового счетчика;
    • наличия или отсутствия индивидуальных приборов в квартире.

    Рассмотрим каждый вариант начисления оплаты за тепло в этом случае.

    Если в доме отсутствуют оба счетчика, то при начислении учитывают общую площадь квартиры, норматив потребления тепла, коэффициент периодичности внесения платы за отопления и сам тариф, установленный на законодательном уровне.

    Если в доме отсутствует счетчик, но имеется возможность его поставить, при расчете платы также будет использован повышающий коэффициент, о размере которого было сказано выше. Применяться он не будет в случае предоставления соответствующего акта.

    Если же в доме есть общедомовой прибор учета тепла, а индивидуальные приборы не стоят во всех квартирах, то при расчете учитывают такие показатели:

    • общую площадь жилья;
    • среднемесячный объем использованного тепла за прошлый год в зависимости от показаний общедомового счетчика;
    • тариф на тепло, установленный законодательно.

    Если отсутствует информация про количество использованной энергии за прошлый год, то плата определяется по формуле расчету согласно нормативу. Каждый год размер платы должен корректироваться с учетом размера стоимости платы, определенной по показателям общедомового счетчика, общей площади квартиры и всех помещений дома, а также общей платы за отопление в доме за предыдущий год.

    То есть плата за тепло начисляется в зависимости от среднемесячного объема его использования, которое было зафиксировано общим счетчиком за прошлый год.

    Наличие общедомового и индивидуального счетчика

    Еще один вариант, при котором в доме есть общедомовой счетчик, и есть индивидуальные счетчики в каждом жилище.

    При расчете берутся во внимание следующие показатели:

      • объем тепла, определенный на основании показателей индивидуальных счетчиков за прошлый год,
      • площадь помещения;
      • общая площадь всех помещений дома;
    • тариф на тепло, установленный на законодательном уровне;
    • объем тепла, который был предоставлен за указанный период на нужды в доме, согласно показателям общедомового счетчика.

    В этом случае количество израсходованного квартирой тепла в среднем в течение месяца в прошлом году приплюсовывается к части общедомового потребления отопления, приходящегося на квартиру. Полученную сумму умножают на существующий тариф.

    Размер оплаты за отопление в квартире раз в год может быть скорректировано. В расчет берут следующие величины:

    • плату за отопление, израсходованную за прошлый год и согласно показателям общедомового счетчика и существующим тарифам;
    • плату за тепло, израсходованное за указанный период в помещениях, где нет счетчиков согласно нормативам потребления и тарифам;
    • площадь всех помещений в доме;
    • общая площадь квартиры;
    • размер платы за отопление за предыдущий год в доме, где стоят общеквартирные счетчики.

    Итак, мы рассказали подробно, по каким формулам просчитывается стоимость отопления за квартиру. Возможно, вы все поняли и разобрались, и у вас останется вопрос о том, как узнать о том, есть ли в доме общий счетчик тепла и как можно узнать его показатели. Другие же заинтересуются тем, какие нормативы на отопление действуют в их регионе.Естественно, все это можно выяснить через управляющую организацию своего дома и через компанию, которая обеспечивает вас теплом.

    Теперь вы знаете, как формируется тариф на отопление и сможете проверить, правильно ли он начислен.

    Как рассчитывается отопление в квартире

    Многие из тех, кто в этом году получили квитанции по оплате услуг, сильно удивились, насколько оказались внушительными суммы за отопление. Конечно, когда вы производили проектирование отопления квартиры и монтаж отопления в квартире газового типа, то подразумевалось, что основные расходы будут принадлежать только установке системы. Не так давно были установлены новые правила, объясняющие расчет отопления в квартире. Кроме того, в квитанции появилась еще одна дополнительная строчка – ОДН отопление.

    В этой статье мы поможем определить, как рассчитывается отопление в квартире. Согласно новым правилам и нормам расчета, оплата за всякую коммунальную услугу, в том числе и за теплоэнергию, будет делиться на несколько частей: плата за услуги, которые оказываются в жилом помещении, и плата за услуги, представленные на общие нужды всего дома. По этой причине в квитанции за отопление теперь будет не только одна строчка, а две.

    Расчет

    Порядок расчета счета за отопление будет полностью зависеть от того, каким способом отапливается дом и какие отопительные приборы установлены в помещении. Существует несколько основных вариантов оборудования дома устройствами и приборами, от которых во многом зависит то, как рассчитывают отопление в квартире:

    • В доме жилого типа установлен только один прибор, который является общим, а в квартирах и помещениях нежилого типа учетные приборы полностью отсутствуют.
    • В доме установлен общий прибор, который нужен для учета отопления, но также и отдельные помещения в доме снабжены индивидуальными приборами.
    • В доме полностью отсутствует общий прибор учета отопления.

    В первую очередь, нужно выяснить, если в доме установлен один общедомовой прибор, а также есть ли в жилых или в помещениях нежилого типа другие приборы индивидуальные учета отопления.

    Пример №1

    В жилом доме монтирован один общий прибор, а индивидуальные приборы в помещениях отсутствуют. При решении вопроса, как рассчитать отопление в квартире, заметим, что плата за отопление в жилом помещении осуществляется по формуле №3 Правил на основе показаний прибора учета на индивидуальное отопление, который установлен в квартире, или норматива потребления тепла, установленного для отопления в помещениях жилого типа. Все показания прибора учитываются в Гкал.

    1. Объем тепла по данным общедомового прибора составил 250 Гкал.
    2. Площадь дома общая, в которую включены все квартиры, а также помещения нежилого типа, составляет 7000 кв. метров.
    3. Площадь квартиры – 75 кв. метров.
    4. Тариф на теплоэнергию составляет 1400 руб. за 1 Гкал.
    Читайте также:  Как построить беседку из дерева

    Расчет отопления по площади квартиры будет производиться при помощи использования такой схемы:

    250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рублей

    Это был расчет первой составляющей квитанции, вторая составляющая будет высчитываться по формулам №10 и №14. По первой формуле вычисляется объем услуги, а по второй – размер платы в рублях. Чтобы выявить объем, нужно учесть площадь нежилых помещений и квартир. К примеру, размер площади составляет 6000 кв. метров.

    Объем тепла будет произведен следующим вычислением:

    250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Гкал.

    После этих расчетов можно посчитать плату за отопление:

    3750 + 625 = 4375 руб.

    Пример №2

    В доме монтирован один общий прибор, а также в некоторых помещениях жилого или нежилого плана есть индивидуальные приборы. Плата за отопление в квартире будет производиться по формулам №1 и №2.

    По формуле №1 расчет будет производиться следующим методом:

    1,5 * 1400 = 2100 рублей

    • 1,5 это объем тепла в Гкал, который был взят из того, что показывает индивидуальный прибор;
    • 1400 рублей составляет тариф на оплату 1 Гкал тепла;

    По формуле №2 расчет производится следующим способом:

    0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

    • цифра 75 – это площадь квартиры;
    • 0,025 Гкал – норма потребления тепла на 1 кв.м.

    То, как посчитать отопление в квартире, в таком случае будет зависеть от того, имеется ли в квартире индивидуальный прибор учитывания потребляемого тепла. Вторая составляющая квитанции будет рассчитываться по формулам 10 и 13. По первой будет рассчитан размер платы за тепло, а по второй объем услуги.

    (250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Гкал

    Из неизвестных показателей можно выделит такие, как:

    • 10 Гкал – объем тепловой энергии, которая была потреблена помещениях нежилого типа;
    • 5000 кв. м. – площадь общая всех квартир;
    • 8 Гкал – это объем тепла, которое была потреблено в квартирах. Данные берутся с индивидуальных приборов.
    • 30 Гкал – это объем тепла, которое необходимо на нужды горячего водоснабжения, в случае если отсутствует централизованная разводка отопления в квартире.

    Чтобы посчитать стоимость оплаты в рублях, умножаем объем на установленный тариф на тепло:

    0,9625 * 1 400 = 1 347, 50 руб.

    Полная плата за отопление квартиры будет рассчитана таким методом:

    2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 – если система отопления квартиры имеет индивидуальный прибор;

    2 625 + 1347,50 = 3 972,50 руб. – если прибора в квартире нет.

    Пример №3

    Общедомовой прибор полностью отсутствует. Плата за тепло будет рассчитываться по формулам №1 и №2.

    Перед тем, как считают отопление в квартире, по формуле №1 расчет будет выглядеть:

    1,5 * 1400 = 2100 рублей

    По формуле №2 расчет будет производиться так:

    0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

    На общедомовые нужды расчет будет выглядеть:

    0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Гкал

    • 100 кв.м. – площадь помещений, которые входят в общее имущество в доме.

    То, как считается отопление в квартире в рублях, рассчитывается следующим методом:

    0,03125 * 1 400 = 43,75 руб.

    После данных расчетов можно высчитать плату за тепло для вашей квартиры:

    2 100 + 43,75 = 2 143, 75 руб. – в случае если в квартире присутствует индивидуальный прибор;

    2 625 + 43,75 = 2 668, 75 руб. – если прибора нет.

    Заметим, что если у вас возникли проблемы с отоплением в квартире, а также вы просто пока не знаете, как провести отопление в квартире индивидуальное, то обязательно следует обратиться к специалистам, которые все объяснят и помогут решить проблемы. Сначала делается проект отопления квартиры. После его утверждения можно приступить к следующему шагу – закупить оборудование и, возможно, предусмотреть такой вариант, как дополнительное отопление квартиры.

    Перед тем, как сделать отопление в квартире, следует тщательно все продумать – не без участия профессионалов. А если требуется ремонт отопления в квартире, то идеальным вариантом станет обращение в специальную службу – так как самостоятельные действия могут нанести вред не только вам, но и окружающим.

    Как рассчитывается отопление в квартире в Москве

    На этой странице вы узнаете как рассчитывается отопление в квартире в Москве: формула и система расчета гигакалорий в многоквартирном доме, прибор для измерения учета тепла.

    Каждый новый отопительный сезон жильцы многоквартирных домов ждут с тревогой, и связано это с постоянно растущими тарифами на тепло.

    Чтобы быть уверенными, что в очередной квитанции не приписана лишняя цифра и не ужасаться сумме к оплате, следует знать, как рассчитывается отопление в квартире.

    От чего зависит показатель?

    Так как правила за пользование теплом в многоквартирных домах поменялись, то теперь их жильцы в квитанции об оплате видят не одну графу, как это было ранее, а две:

    1. Привычный счет за пользование услугами теплоснабжения в квартире.
    2. Счет, учитывающий тепло, уходящее на нужды дома (ОДН).

    Чтобы произвести расчет отопления в многоквартирном доме (2017 г), требуется знать, как именно осуществляется его обогрев, и какой прибор для измерения отопления в квартире фиксируют потребление тепла:

    1. Существуют здания, где есть общедомовое устройство, но в квартирах и других помещениях их нет.
    2. Устройства для учета стоят везде: в каждом жилом и нежилом помещении.
    3. Здания, где отсутствуют счетчики тепла, уходящего на общие нужды.

    Только владея информацией о количестве счетчиков в многоэтажном доме и стоимости отопления, можно выяснить, как рассчитывается плата за отопление в квартире.

    Как рассчитывается отопление в квартире 2018-2019 годах?

    Расчеты, когда в квартире нет счетчика, а общедомовой прибор учета есть

    Как рассчитывают отопление в квартире в Москве? Чтобы быть уверенным в расчетах в такой ситуации, нужно знать 4 показателя:

    1. Объем потребления тепла, уходящего на нужды дома. Например, за месяц он составляет 250 гКал (в каждом регионе собственные тарифы, а величину объема израсходованного тепла можно увидеть в квитанции или выяснить в службе, предоставляющей тепло в здание).
    2. Следующий параметр – общий метраж дома, в который входят все помещения, от квартир и лестничных клеток до нежилого фонда – бутиков, офисов и прочего. Эти данные так же можно получить в управлении ЖЭКа. Например, площадь здания 7000 м2.
    3. Следующий элемент, необходимый, чтобы произвести расчет стоимости отопления в многоквартирном доме, это площадь отдельного жилья. Например, она составляет 75 м2. Об этом есть данные в техпаспорте на жилье.
    4. Последний показатель – это стоимость 1 гКал (тарифы указываются в квитанции об оплате). Например, он составляет 1400 руб.

    Имея на руках все данные, можно узнать, как рассчитывается отопление в квартире без счетчика:

    250 гКал х 75 м2/7000 м2 х 1400 руб. = 3750 руб.

    Таким образом, высчитывается стоимость отопления в квартире, теперь осталось только сделать расчеты за общедомовое тепло.

    Для этого потребуется еще один важный показатель – общая площадь всех помещений в здании, как нежилых (офисы, кафе, магазины), так и квартир. Например, он составляет 6000 м2.

    Теперь расчет отопления квартиры в многоквартирном доме будет выглядеть следующим образом:

    250 гКал х (1-6000/7000) х 75/6000 = 0.447 гКал

    Получив эти данные, можно, умножив их на стоимость 1гКал, получить стоимость теплового тарифа:

    0.447 гКал х 1400 руб. = 629 руб.

    Сложив оба показателя, можно узнать, сколько придется платить за месяц:

    3750 руб. + 629 руб. = 4379 руб.

    Именно так производится расчет отопления по счетчику в многоквартирном доме, когда он общедомовой.

    Владельцам квартир с автономным отоплением таких сложных расчетов делать не приходится, так как у них установлено собственное устройство учета. Но расчеты показателей расхода тепла на общедомовые нужды им придется либо узнавать, либо самостоятельно рассчитывать.

    Расчет при наличии общедомового прибора и поквартирного

    Когда во всех помещениях, как жилых, так и не входящих в жилой фонд есть счетчики, а так же установлено общедомовое устройство учета, то расчет гигакалорий тепла отопления в многоквартирном доме рассчитывается по-другому.

    С первыми показателями все просто. Они снимаются индивидуально и составляют, например, 2 гКал.

    В таком случае, стоимость потраченного тепла будет равна 2 гКал х 1400 руб. = 2800 руб., где:

    • 2 гКал – это затраты отдельной взятой квартиры по счетчику;
    • 1400 руб. – тариф, утвержденный уполномоченными органами, и в каждом регионе России он разный.

    Для расчета показателей, сколько придется платить за общественное тепло, потребуются следующие данные:

    1. Показатели общедомового счетчика, пусть они будут равны 250 гКал.
    2. Следующее, что следует выяснить, это, какое количество тепла расходуется на нежилые помещения. Узнать об этом можно в организации теплосети. Например, 10 гКал.
    3. Потребуются данные об общей площади всего жилого фонда здания. Например, 5000 м2.
    4. Норма потребления тепла = 0.025 гКал.
    5. Площадь здания со всеми помещениями, как нежилыми, так и квартирами. Например, 6000 м2.
    6. Потребление тепловой энергии, которая идет на горячее водоснабжение здания. Пусть оно будет равно 30 гигакалорий.
    7. Высчитать объем потребляемой энергии, расходуемой для общественных нужд:

    (250 – 10 – 5000 х 0.025 — 8 – 30) х 75/ 6000 = 0.96 гКал

    Если в здании проведено центральное горячее водоснабжение, то формула расчета отопления в квартире будет проводиться без учета объема потраченной на нагрев воды тепло энергии.

    Чтобы высчитать, сколько же придется платить, если в доме есть общий счетчик и в каждой квартире установлен индивидуальный прибор учета отопления в квартире, необходимо свести воедино полученные цифры:

    1. Умножаем объем на рубли – 0.96 х 1400 = 1344 руб.
    2. Складываем показатели вместе – 2800 руб. + 1344 руб. = 4144 руб.

    Вот как рассчитывается отопление в многоквартирном доме, когда везде есть счетчики. Все вычисления легче производить, отталкиваясь от показателей в квитанции по оплате.

    Расчет при отсутствии общедомового устройства учета тепла

    Как произвести расчет отопления квартиры, указывалось выше, а вот вычислить, сколько придется платить за общественное тепло, если в здании нет счетчика, можно следующим образом:

    1. Берется показатель нормы потребления тепла, принятый в регионе. Например, чтобы знать, как рассчитывается отопление квартиры в Москве, потребуется информация о региональном коэффициенте. Для столицы и области он равен 1.3, а в регионах Крайнего Севера он составит 1.5-2. И так по каждому региону России. В нашем примере он составляет 0.025 гКал/м2.
    2. Учесть площадь всех помещений, входящих в категорию нежилого фонда. Например, 100 м2.
    3. Добавить площадь квартиры, в нашем примере это 75 м2.
    4. Учесть площадь здания во всем «содержимым», например, 6000 м2.

    Расчет системы отопления многоквартирного дома:

    1. Вычисляется объем потребляемого тепла: 0.025 х 100 х 75/ 6000 = 0.031.
    2. Полученный объем переводим в рубли: 0.031 х 1400 = 43.4
    3. Добавив этот показатель к данным по квартире (2800 + 43.4 = 2834.4 руб.), получается общая сумма к оплате.

    Вот так производится расчет отопления в квартире по площади, с учетом всех помещений в здании.

    Примеры, приведенные выше, позволяют научиться самостоятельно производить все расчеты по оплате отопления, как квартиры, так и потребляемого для общих нужд тепла. Достаточно знать тарифы и основные показатели, чтобы перепроверить правильность суммы, указанной в платежке.

    Ссылка на основную публикацию